2075 Rue Oasis · Sainte-Marie
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 217,4 m² · constr. 2010 · terrain 8 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 378,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 321 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684745638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
26030684745638600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±222.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 62 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, 4e Rang, Sainte-Marie 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 125 083 $ (699 $/m²) 178,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge +625 $ | 150 345 $ Poids 3 % |
| 2 | 1200, rang Saint-Gabriel-Sud, Sainte-Marie 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 1772 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 735 $ Poids 1 % |
| 3 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +55 030 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 670 398 $ Poids 0 % |
| 4 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 405 219 $ Poids 0 % |
| 5 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +57 880 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 530 790 $ Poids 0 % |
| 6 | 633, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 637 000 $ (3 661 $/m²) 174 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +79 442 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 737 310 $ Poids 0 % |
| 7 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 348 044 $ Poids 0 % |
| 8 | 668, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 636 000 $ (2 646 $/m²) 240,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −30 424 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 707 820 $ Poids 0 % |
| 9 | 605, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-08-01 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 757 361 $ Poids 0 % |
| 10 | 583, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2024-07-24 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (1 807 $/m²) 207,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 441 913 $ Poids 0 % |
| 11 | 868, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (359 $/m²) 250,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 94 426 $ Poids 0 % |
| 12 | 733, Route Carter, Sainte-Marie 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 82 500 $ (458 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 353 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 103 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.