2011 Route Saint-Louis · Sainte-Marie
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 106,3 m² · constr. 1975 · terrain 61 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 687,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 247 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684752104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
26030684752104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 46 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 182 178 $ Poids 1 % |
| 2 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 349 387 $ Poids 0 % |
| 3 | 666, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 334 088 $ Poids 0 % |
| 4 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −29 166 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 422 576 $ Poids 0 % |
| 5 | 194, 3e Rang N., Saints-Anges 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 358 000 $ (3 706 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 372 394 $ Poids 0 % |
| 6 | 768, rue Marcoux, Sainte-Marie 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 319 500 $ (3 218 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 383 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −20 767 $ | 336 377 $ Poids 0 % |
| 7 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 755 $ Poids 0 % |
| 8 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 305 098 $ Poids 0 % |
| 9 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 345 582 $ Poids 0 % |
| 10 | 1030, rue André Giguère, Sainte-Marie 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 202 122 $ (1 808 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 215 707 $ Poids 0 % |
| 11 | 953, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 397 $ Poids 0 % |
| 12 | 974, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 436 560 $ (3 780 $/m²) 115,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 033 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge −43 656 $ | 398 550 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.