2065 Rue Oasis · Sainte-Marie
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 208,1 m² · constr. 1962 · terrain 70 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 499,3 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 312 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684753679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
26030684753679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±272 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 53 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, 4e Rang, Sainte-Marie 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 125 083 $ (699 $/m²) 178,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 133 960 $ Poids 5 % |
| 2 | 1200, rang Saint-Gabriel-Sud, Sainte-Marie 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 1772 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 573 $ Poids 2 % |
| 3 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +39 521 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 617 989 $ Poids 0 % |
| 4 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 691 $ Poids 0 % |
| 5 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +45 245 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 029 $ Poids 0 % |
| 6 | 633, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 637 000 $ (3 661 $/m²) 174 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +62 419 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 669 326 $ Poids 0 % |
| 7 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +56 110 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 534 573 $ Poids 0 % |
| 8 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +52 162 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 498 314 $ Poids 0 % |
| 9 | 509, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (2 267 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +43 420 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 421 712 $ Poids 0 % |
| 10 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 578 $ Poids 0 % |
| 11 | 668, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 636 000 $ (2 646 $/m²) 240,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −42 726 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 647 818 $ Poids 0 % |
| 12 | 605, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-08-01 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −31 711 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 682 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.