2032 Rue Oasis · Sainte-Marie
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 87,9 m² · constr. 1998 · terrain 2 835,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 835,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 258 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684761787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
26030684761787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
346 909 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 67 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, Route Saint-Louis, Sainte-Marie 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (4 023 $/m²) 78,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 410 040 $ Poids 9 % |
| 2 | 465, rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 567 $ Poids 2 % |
| 3 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge −1 757 $ | 371 772 $ Poids 0 % |
| 4 | 349, Avenue des Diamants, Sainte-Marie 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 220 822 $ Poids 0 % |
| 5 | 1016, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 347 696 $ Poids 0 % |
| 6 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 234 615 $ Poids 0 % |
| 7 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −23 302 $ | 324 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 3.9 km · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 351 037 $ Poids 0 % |
| 9 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 192 825 $ Poids 0 % |
| 10 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 275 224 $ Poids 0 % |
| 11 | 1057, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 372 000 $ (4 895 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 398 353 $ Poids 0 % |
| 12 | 947, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.