2075 Route Saint-Louis · Sainte-Marie
Valeur estimée
579 000 $
Autre · 4 015 $/m² · 144,2 m² · constr. 1900 · terrain 262 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 300 m²
Frontage
296,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 379 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684766160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 800 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
26030684766160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 88 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 975 000 $ (5 938 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −59 379 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 014 824 $ Poids 0 % |
| 2 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 729 $ Poids 0 % |
| 3 | 844, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 368 000 $ (2 391 $/m²) 153,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 352 488 $ Poids 0 % |
| 4 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 698 $ Poids 0 % |
| 5 | 1000, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2026-03-23 · 3.9 km · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +64 075 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 669 425 $ Poids 0 % |
| 6 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +48 678 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 420 $ Poids 0 % |
| 7 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −35 122 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 443 341 $ Poids 0 % |
| 8 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −32 868 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 413 284 $ Poids 0 % |
| 9 | 970, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 480 320 $ (3 669 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 663 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge −48 032 $ | 496 352 $ Poids 0 % |
| 10 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 331 885 $ Poids 0 % |
| 11 | 1043, route Chassé, Sainte-Marie 2025-06-05 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (5 507 $/m²) 136,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 758 958 $ Poids 0 % |
| 12 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 344 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.