2023 Rue Oasis · Sainte-Marie
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 159,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 827 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 827 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 252 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684770856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
26030684770856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±270.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 37 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, 4e Rang, Sainte-Marie 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 125 083 $ (699 $/m²) 178,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 116 831 $ Poids 9 % |
| 2 | 605, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 975 000 $ (5 938 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 195 561 $ Poids 1 % |
| 3 | 844, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 368 000 $ (2 391 $/m²) 153,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 397 903 $ Poids 0 % |
| 4 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 629 $ Poids 0 % |
| 5 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −17 499 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 316 414 $ Poids 0 % |
| 6 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −42 190 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 536 279 $ Poids 0 % |
| 7 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 385 $ Poids 0 % |
| 8 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 464 614 $ Poids 0 % |
| 9 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 453 $ Poids 0 % |
| 10 | 633, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 637 000 $ (3 661 $/m²) 174 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −27 274 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 579 634 $ Poids 0 % |
| 11 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 433 111 $ Poids 0 % |
| 12 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 404 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.