2044 Rue Oasis · Sainte-Marie
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 124,9 m² · constr. 1966 · terrain 2 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 838 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 172 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684771133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
26030684771133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
346 909 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 39 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 379 574 $ Poids 0 % |
| 2 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 779 $ Poids 0 % |
| 3 | 666, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 353 407 $ Poids 0 % |
| 4 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 197 $ Poids 0 % |
| 5 | 1030, rue André Giguère, Sainte-Marie 2024-12-12 · 3.7 km · Vendu 202 122 $ (1 808 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 232 521 $ Poids 0 % |
| 6 | 970, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 480 320 $ (3 669 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 663 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −48 032 $ | 460 943 $ Poids 0 % |
| 7 | 974, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 436 560 $ (3 780 $/m²) 115,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 033 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge −43 656 $ | 433 701 $ Poids 0 % |
| 8 | 584, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 342 500 $ (2 653 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 320 749 $ Poids 0 % |
| 9 | 471, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 700 $ Poids 0 % |
| 10 | 813, avenue Sainte-Cécile, Sainte-Marie 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 394 $ Poids 0 % |
| 11 | 683, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-09-11 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 298 $ Poids 0 % |
| 12 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 248 325 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.