2033 Rue Oasis · Sainte-Marie
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 133 m² · constr. 1981 · terrain 2 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 226 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684771490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
26030684771490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
346 909 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 61 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 416 $ Poids 0 % |
| 2 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 394 515 $ Poids 0 % |
| 3 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 250 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 544 750 $ Poids 0 % |
| 4 | 844, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 368 000 $ (2 391 $/m²) 153,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −24 988 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 357 498 $ Poids 0 % |
| 5 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 900 $ Poids 0 % |
| 6 | 970, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 480 320 $ (3 669 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 663 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −48 032 $ | 475 804 $ Poids 0 % |
| 7 | 1030, rue André Giguère, Sainte-Marie 2024-12-12 · 3.7 km · Vendu 202 122 $ (1 808 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +19 164 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 239 843 $ Poids 0 % |
| 8 | 584, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-07-11 · 4.0 km · Vendu 342 500 $ (2 653 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 331 493 $ Poids 0 % |
| 9 | 974, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 436 560 $ (3 780 $/m²) 115,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 033 $ · Ajust. superficie +33 073 $ · Ajust. âge −43 656 $ | 449 009 $ Poids 0 % |
| 10 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 212 $ Poids 0 % |
| 11 | 1043, route Chassé, Sainte-Marie 2025-06-05 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (5 507 $/m²) 136,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 728 121 $ Poids 0 % |
| 12 | 471, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 275 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.