2029 Rue Oasis · Sainte-Marie
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 97,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 194 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684771805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
26030684771805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 54 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, Route Saint-Louis, Sainte-Marie 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (4 023 $/m²) 78,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +38 217 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 401 423 $ Poids 5 % |
| 2 | 465, rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 178 744 $ Poids 1 % |
| 3 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 335 592 $ Poids 0 % |
| 4 | 194, 3e Rang N., Saints-Anges 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 358 000 $ (3 706 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 365 594 $ Poids 0 % |
| 5 | 666, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 328 951 $ Poids 0 % |
| 6 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +39 373 $ · Ajust. âge −33 392 $ | 361 913 $ Poids 0 % |
| 7 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 086 $ Poids 0 % |
| 8 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 291 298 $ Poids 0 % |
| 9 | 768, rue Marcoux, Sainte-Marie 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 319 500 $ (3 218 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 383 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 330 690 $ Poids 0 % |
| 10 | 349, Avenue des Diamants, Sainte-Marie 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 802 $ Poids 0 % |
| 11 | 1016, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 194 $ Poids 0 % |
| 12 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 3.9 km · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 372 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.