2035 Rue Oasis · Sainte-Marie
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 154,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 039,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039,5 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 182 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684772300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
26030684772300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±270.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 22 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, 4e Rang, Sainte-Marie 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 125 083 $ (699 $/m²) 178,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 115 292 $ Poids 7 % |
| 2 | 605, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 975 000 $ (5 938 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 138 623 $ Poids 1 % |
| 3 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 209 $ Poids 0 % |
| 4 | 844, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 368 000 $ (2 391 $/m²) 153,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 376 082 $ Poids 0 % |
| 5 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 311 989 $ Poids 0 % |
| 6 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 572 $ Poids 0 % |
| 7 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −49 527 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 528 941 $ Poids 0 % |
| 8 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 458 332 $ Poids 0 % |
| 9 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 474 $ Poids 0 % |
| 10 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 427 256 $ Poids 0 % |
| 11 | 633, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 637 000 $ (3 661 $/m²) 174 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −35 328 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 571 580 $ Poids 0 % |
| 12 | 509, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (2 267 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.