2067 Rue Oasis · Sainte-Marie
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 86,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 249 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684773223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
26030684773223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 71 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, Route Saint-Louis, Sainte-Marie 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ (4 023 $/m²) 78,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 422 873 $ Poids 8 % |
| 2 | 465, rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 343 $ Poids 2 % |
| 3 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 405 380 $ Poids 0 % |
| 4 | 349, Avenue des Diamants, Sainte-Marie 2025-07-24 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 244 109 $ Poids 0 % |
| 5 | 1016, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 383 161 $ Poids 0 % |
| 6 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 259 431 $ Poids 0 % |
| 7 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 359 931 $ Poids 0 % |
| 8 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 4.0 km · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 387 847 $ Poids 0 % |
| 9 | 1057, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 372 000 $ (4 895 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 882 $ Poids 0 % |
| 10 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 618 $ Poids 0 % |
| 11 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 904 $ Poids 0 % |
| 12 | 1013, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (4 430 $/m²) 74,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 378 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.