2135 Route Saint-Louis · Sainte-Marie
Valeur estimée
325 200 $
Autre · 1 264 $/m² · 257,3 m² · constr. 1994 · terrain 162 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 300 m²
Frontage
14 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 182 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684779115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
26030684779115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 41 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-05 · 3.2 km · Vendu 770 000 $ (3 613 $/m²) 213,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +79 855 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 973 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.