2030 Route Saint-Louis · Sainte-Marie
Valeur estimée
198 600 $
Unifamiliale · 1 047 $/m² · 189,7 m² · constr. 1947 · terrain 4 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 513,6 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 168 600 $ +11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684780592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
26030684780592600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±271.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
346 909 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 19 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, 4e Rang, Sainte-Marie 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 125 083 $ (699 $/m²) 178,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 127 528 $ Poids 13 % |
| 2 | 1200, rang Saint-Gabriel-Sud, Sainte-Marie 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 1772 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 445 $ Poids 3 % |
| 3 | 605, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 975 000 $ (5 938 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +75 708 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 149 911 $ Poids 0 % |
| 4 | 499, rang Sainte-Claire, Sainte-Marguerite 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (1 609 $/m²) 189,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 322 714 $ Poids 0 % |
| 5 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 306 $ Poids 0 % |
| 6 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 187 $ Poids 0 % |
| 7 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 029 $ Poids 0 % |
| 8 | 844, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 368 000 $ (2 391 $/m²) 153,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +42 802 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 406 887 $ Poids 0 % |
| 9 | 633, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 637 000 $ (3 661 $/m²) 174 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 635 646 $ Poids 0 % |
| 10 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 143 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 666 143 $ Poids 0 % |
| 11 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 508 303 $ Poids 0 % |
| 12 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 473 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.