Route Saint-Louis · Sainte-Marie
Valeur estimée
95 800 $
Autre · terrain 15 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 540,2 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
26 400 $
Rôle antérieur 23 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684823202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
23 200 $
ID provincial
26030684823202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±217 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
353 250 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 4 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1959, route Saint-Louis, Sainte-Marie 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 862 $/m²) 53,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 9 % |
| 2 | 1708, Route Saint-Louis, Sainte-Marie 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 317 000 $ (4 023 $/m²) 78,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 886 $ Poids 1 % |
| 3 | 1309, 4e Rang, Sainte-Marie 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 125 083 $ (699 $/m²) 178,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 261 $ Poids 1 % |
| 4 | 465, rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 853 $ Poids 1 % |
| 5 | 1000, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2026-03-23 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 349 $ Poids 1 % |
| 6 | 605, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 975 000 $ (5 938 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 703 $ Poids 0 % |
| 7 | 1200A, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2025-08-21 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (5 026 $/m²) 56,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 0 % |
| 8 | 451, Rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-05 · 3.1 km · Vendu 770 000 $ (3 613 $/m²) 213,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 036 $ Poids 0 % |
| 9 | 1105, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-05-08 · 3.4 km · Vendu 150 275 $ (766 $/m²) 196,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 704 $ Poids 0 % |
| 10 | 999, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (428 $/m²) 175,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 0 % |
| 11 | 1043, route Chassé, Sainte-Marie 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (5 507 $/m²) 136,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 0 % |
| 12 | 1200, Rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (2 431 $/m²) 205,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.