2015-2041 Rang Saint-Étienne Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 83,6 m² · constr. 1974 · terrain 4 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 575,2 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 186 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693839449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
26030693839449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 32 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 533 $ Poids 24 % |
| 2 | 361, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 610 $ Poids 9 % |
| 3 | , Vallée-Jonction 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (6 007 $/m²) 82,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 104 $ Poids 7 % |
| 4 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 344 045 $ Poids 7 % |
| 5 | , Vallée-Jonction 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (4 144 $/m²) 73,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 603 $ Poids 6 % |
| 6 | 379, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 129 242 $ (1 756 $/m²) 73,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 549 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −12 924 $ | 136 647 $ Poids 5 % |
| 7 | 113, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 51 698 $ (587 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 620 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 49 856 $ Poids 4 % |
| 8 | 2200, Route du Président-Kennedy Sud, Sainte-Marie 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (8 397 $/m²) 78 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 777 979 $ Poids 2 % |
| 9 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 305 479 $ Poids 2 % |
| 10 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 242 193 $ Poids 2 % |
| 11 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 274 121 $ Poids 1 % |
| 12 | 236, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-02-17 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 388 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.