2129 Rang Saint-Étienne Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 113,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,7 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 160 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693868150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
26030693868150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 40 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 434 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 405 608 $ Poids 83 % |
| 2 | 68, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-09-16 · 555 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 210 324 $ Poids 62 % |
| 3 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 788 m · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 371 631 $ Poids 62 % |
| 4 | 87, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-03-06 · 815 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 610 $ Poids 29 % |
| 5 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 464 483 $ Poids 14 % |
| 6 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 318 657 $ Poids 14 % |
| 7 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +710 $ | 78 834 $ Poids 9 % |
| 8 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 52 866 $ Poids 8 % |
| 9 | 404, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 205 500 $ (1 838 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 459 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 262 722 $ Poids 5 % |
| 10 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 355 698 $ Poids 4 % |
| 11 | 407, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 190 249 $ Poids 3 % |
| 12 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 410 255 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.