1961 Rang Saint-Étienne Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 170,2 m² · constr. 1977 · terrain 924,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 167 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693912455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
26030693912455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 43 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430-2432, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-07-16 · 816 m · Vendu 65 000 $ (431 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 110 $ Poids 44 % |
| 2 | 81, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (2 317 $/m²) 165,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 463 154 $ Poids 42 % |
| 3 | 2218, Route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 454 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +34 360 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 450 599 $ Poids 29 % |
| 4 | 474, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (3 122 $/m²) 185,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 339 $ Poids 1 % |
| 5 | 1491, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-04 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 126 $/m²) 141,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 936 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 381 208 $ Poids 0 % |
| 6 | 235, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-05-15 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (691 $/m²) 166,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 140 $ Poids 0 % |
| 7 | 424, rue Rodrigue, Vallée-Jonction 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 527 500 $ (2 972 $/m²) 177,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 507 462 $ Poids 0 % |
| 8 | 249, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 448 000 $ (2 566 $/m²) 174,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 403 204 $ Poids 0 % |
| 9 | 530, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 222 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 437, rue Pouliot, Vallée-Jonction 2025-03-21 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (784 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 481 $ Poids 0 % |
| 11 | 411, Rue Jean-Marie-Rousseau, Vallée-Jonction 2024-03-27 · 4.0 km · Vendu 69 366 $ (383 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 406 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +6 937 $ | 92 621 $ Poids 0 % |
| 12 | 216, Rue Giguère, Vallée-Jonction 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (958 $/m²) 151,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 202 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.