1970 Rang Saint-Étienne Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 89,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 044,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,2 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 206 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693922156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
26030693922156100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 34 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 759 m · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 775 $ Poids 36 % |
| 2 | 68, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-09-16 · 985 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 108 $ Poids 33 % |
| 3 | 87, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 992 $ Poids 24 % |
| 4 | 361, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 569 $ Poids 4 % |
| 5 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 228 $ Poids 4 % |
| 6 | , Vallée-Jonction 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (6 007 $/m²) 82,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 624 $ Poids 3 % |
| 7 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 419 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 406 881 $ Poids 3 % |
| 8 | , Vallée-Jonction 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (4 144 $/m²) 73,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 999 $ Poids 2 % |
| 9 | 2200, Route du Président-Kennedy Sud, Sainte-Marie 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (8 397 $/m²) 78 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie +46 606 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 863 297 $ Poids 2 % |
| 10 | 113, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 51 698 $ (587 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 620 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 51 471 $ Poids 2 % |
| 11 | 379, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 129 242 $ (1 756 $/m²) 73,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 549 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −12 924 $ | 141 476 $ Poids 2 % |
| 12 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 343 655 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.