2387 Route Président-Kennedy Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 110,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 172,3 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 212 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693968568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
26030693968568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 48 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 448 m · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 365 742 $ Poids 78 % |
| 2 | 68, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 207 095 $ Poids 45 % |
| 3 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 759 m · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −22 891 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 313 937 $ Poids 34 % |
| 4 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 399 521 $ Poids 32 % |
| 5 | 87, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 340 $ Poids 17 % |
| 6 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 457 818 $ Poids 2 % |
| 7 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 3.1 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +355 $ | 77 570 $ Poids 1 % |
| 8 | 288, rang Saint-Gabriel, Saints-Anges 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 502 700 $ (4 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −50 270 $ | 501 437 $ Poids 1 % |
| 9 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 52 224 $ Poids 1 % |
| 10 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 402 507 $ Poids 1 % |
| 11 | 404, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 205 500 $ (1 838 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 459 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +13 358 $ | 259 122 $ Poids 1 % |
| 12 | 227, rue du Foyer, Vallée-Jonction 2025-01-24 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 216 875 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.