2439 Route Président-Kennedy Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 132,5 m² · constr. 1959 · terrain 2 314,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314,7 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 200 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693976873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
26030693976873300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 48 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430-2432, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-07-16 · 88 m · Vendu 65 000 $ (431 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +975 $ | 65 460 $ Poids 53 % |
| 2 | 2218, Route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-09-29 · 945 m · Vendu 349 000 $ (2 454 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 404 336 $ Poids 50 % |
| 3 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 153 m · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 373 247 $ Poids 47 % |
| 4 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 315 243 $ Poids 45 % |
| 5 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 405 592 $ Poids 31 % |
| 6 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 57 269 $ Poids 2 % |
| 7 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 2.8 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 79 035 $ Poids 2 % |
| 8 | 404, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 205 500 $ (1 838 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 459 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge −3 082 $ | 262 901 $ Poids 1 % |
| 9 | 227, rue du Foyer, Vallée-Jonction 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 221 619 $ Poids 1 % |
| 10 | 407, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 703 $ Poids 1 % |
| 11 | 229, rue Jacques, Vallée-Jonction 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 297 000 $ (2 317 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 330 422 $ Poids 1 % |
| 12 | 288, rang Saint-Gabriel, Saints-Anges 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 502 700 $ (4 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +59 031 $ · Ajust. âge −50 270 $ | 552 972 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.