2410 Route Président-Kennedy Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 1 611 $/m² · 152 m² · constr. 1854 · terrain 1 267,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 127 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693977758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
26030693977758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 24 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430-2432, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-07-16 · 112 m · Vendu 65 000 $ (431 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 188 $ Poids 72 % |
| 2 | 2218, Route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-09-29 · 795 m · Vendu 349 000 $ (2 454 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 358 465 $ Poids 57 % |
| 3 | 81, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (2 317 $/m²) 165,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 365 265 $ Poids 43 % |
| 4 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 912 m · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 674 $ Poids 37 % |
| 5 | 229, rue Jacques, Vallée-Jonction 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 297 000 $ (2 317 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 350 040 $ Poids 0 % |
| 6 | 235, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-05-15 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (691 $/m²) 166,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 855 $ Poids 0 % |
| 7 | 1491, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-04 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 126 $/m²) 141,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 249, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 448 000 $ (2 566 $/m²) 174,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −28 994 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 379 855 $ Poids 0 % |
| 9 | 424, rue Rodrigue, Vallée-Jonction 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 527 500 $ (2 972 $/m²) 177,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −37 891 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 480 418 $ Poids 0 % |
| 10 | 216, Rue Giguère, Vallée-Jonction 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (958 $/m²) 151,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 165 180 $ Poids 0 % |
| 11 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +49 512 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 464 783 $ Poids 0 % |
| 12 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +48 215 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 421 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.