2418 Route Président-Kennedy Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 152,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 317 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693977976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
26030693977976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 74 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430-2432, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-07-16 · 81 m · Vendu 65 000 $ (431 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 296 $ Poids 72 % |
| 2 | 2218, Route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-09-29 · 826 m · Vendu 349 000 $ (2 454 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 428 879 $ Poids 55 % |
| 3 | 81, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (2 317 $/m²) 165,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 442 645 $ Poids 45 % |
| 4 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 944 m · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 250 $ Poids 35 % |
| 5 | 229, rue Jacques, Vallée-Jonction 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 297 000 $ (2 317 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 410 019 $ Poids 0 % |
| 6 | 235, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-05-15 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (691 $/m²) 166,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 028 $ Poids 0 % |
| 7 | 1491, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-04 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 126 $/m²) 141,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 892 $ Poids 0 % |
| 8 | 249, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 448 000 $ (2 566 $/m²) 174,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −28 353 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 449 936 $ Poids 0 % |
| 9 | 424, rue Rodrigue, Vallée-Jonction 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 527 500 $ (2 972 $/m²) 177,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −37 148 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 541 823 $ Poids 0 % |
| 10 | 216, Rue Giguère, Vallée-Jonction 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (958 $/m²) 151,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 419 $ Poids 0 % |
| 11 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +50 366 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 492 937 $ Poids 0 % |
| 12 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +49 047 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 450 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.