2390 Route Président-Kennedy Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 97 m² · constr. 1970 · terrain 2 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 148 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693979362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
26030693979362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 31 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 436 m · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 337 057 $ Poids 68 % |
| 2 | 68, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 191 373 $ Poids 44 % |
| 3 | 87, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 190 071 $ Poids 23 % |
| 4 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 369 864 $ Poids 20 % |
| 5 | 2200, Route du Président-Kennedy Sud, Sainte-Marie 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (8 397 $/m²) 78 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie +79 776 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 824 417 $ Poids 6 % |
| 6 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 425 685 $ Poids 2 % |
| 7 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 728 $ Poids 2 % |
| 8 | 361, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 310 $ Poids 2 % |
| 9 | , Vallée-Jonction 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (6 007 $/m²) 82,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 853 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 353 $ Poids 1 % |
| 10 | 288, rang Saint-Gabriel, Saints-Anges 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 502 700 $ (4 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge −50 270 $ | 469 813 $ Poids 1 % |
| 11 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 3.1 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 71 410 $ Poids 1 % |
| 12 | 113, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 51 698 $ (587 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 620 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 53 792 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.