2430-2432 Route Président-Kennedy Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 150,8 m² · constr. 1956 · terrain 3 327,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 327,1 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 234 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693987410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
26030693987410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 49 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430-2432, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-07-16 · 7 m · Vendu 65 000 $ (431 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 429 $ Poids 73 % |
| 2 | 2218, Route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-09-29 · 905 m · Vendu 349 000 $ (2 454 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 426 793 $ Poids 53 % |
| 3 | 81, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (2 317 $/m²) 165,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 440 675 $ Poids 46 % |
| 4 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 331 794 $ Poids 35 % |
| 5 | 229, rue Jacques, Vallée-Jonction 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 297 000 $ (2 317 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 348 650 $ Poids 1 % |
| 6 | 235, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-05-15 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (691 $/m²) 166,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 441 $ Poids 0 % |
| 7 | 1491, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-04 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 126 $/m²) 141,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 329 085 $ Poids 0 % |
| 8 | 249, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 448 000 $ (2 566 $/m²) 174,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −30 534 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 378 315 $ Poids 0 % |
| 9 | 424, rue Rodrigue, Vallée-Jonction 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 527 500 $ (2 972 $/m²) 177,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −39 674 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 478 635 $ Poids 0 % |
| 10 | 216, Rue Giguère, Vallée-Jonction 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (958 $/m²) 151,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 605 $ Poids 0 % |
| 11 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +47 463 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 734 $ Poids 0 % |
| 12 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 4.0 km · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +46 220 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 419 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.