2168 Route Président-Kennedy Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 130,4 m² · constr. 1961 · terrain 5 108,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 108,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 241 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694014788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
26030694014788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 53 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 74 % |
| 2 | 2218, Route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-09-29 · 118 m · Vendu 349 000 $ (2 454 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 401 759 $ Poids 71 % |
| 3 | 2430-2432, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (431 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 65 658 $ Poids 31 % |
| 4 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +36 094 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 373 298 $ Poids 27 % |
| 5 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 405 840 $ Poids 9 % |
| 6 | 1491, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 126 $/m²) 141,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 314 898 $ Poids 3 % |
| 7 | 288, rang Saint-Gabriel, Saints-Anges 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 502 700 $ (4 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +54 112 $ · Ajust. âge −50 270 $ | 548 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 1347, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 233 000 $ (1 907 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 280 834 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 56 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 3.8 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −4 615 $ | 79 063 $ Poids 0 % |
| 11 | 1160, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-08 · 4.0 km · Vendu 125 362 $ (1 019 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 352 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +627 $ | 140 112 $ Poids 0 % |
| 12 | 404, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-10-21 · 3.8 km · Vendu 205 500 $ (1 838 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 459 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge −1 027 $ | 263 026 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.