2218 Route Président-Kennedy Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 142,2 m² · constr. 1880 · terrain 1 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 223 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694023589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
26030694023589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 46 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2218, Route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-09-29 · 3 m · Vendu 349 000 $ (2 454 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 339 $ Poids 81 % |
| 2 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 117 m · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 401 $ Poids 66 % |
| 3 | 2430-2432, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-07-16 · 906 m · Vendu 65 000 $ (431 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 60 076 $ Poids 48 % |
| 4 | 81, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 384 000 $ (2 317 $/m²) 165,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 373 110 $ Poids 11 % |
| 5 | 1491, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-04 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 126 $/m²) 141,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 942 $ Poids 2 % |
| 6 | 1347, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 233 000 $ (1 907 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 275 774 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 59 493 $ Poids 0 % |
| 8 | 229, rue Jacques, Vallée-Jonction 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 297 000 $ (2 317 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 338 688 $ Poids 0 % |
| 9 | 1160, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-08 · 4.1 km · Vendu 125 362 $ (1 019 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 352 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −12 536 $ | 132 962 $ Poids 0 % |
| 10 | 235, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-05-15 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (691 $/m²) 166,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 471 $ Poids 0 % |
| 11 | 263, rue Jacob, Vallée-Jonction 2024-11-14 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 290 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.