2294 Route Président-Kennedy Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 138,2 m² · constr. 1900 · terrain 4 201 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 201 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 227 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694042830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
26030694042830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 46 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2218, Route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-09-29 · 291 m · Vendu 349 000 $ (2 454 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 411 331 $ Poids 77 % |
| 2 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 407 m · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 800 $ Poids 65 % |
| 3 | 2430-2432, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-07-16 · 623 m · Vendu 65 000 $ (431 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 59 214 $ Poids 54 % |
| 4 | 81, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (2 317 $/m²) 165,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −31 865 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 406 875 $ Poids 14 % |
| 5 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +39 027 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 420 $ Poids 12 % |
| 6 | 1491, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 126 $/m²) 141,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 690 $ Poids 1 % |
| 7 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 58 576 $ Poids 0 % |
| 8 | 404, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-10-21 · 3.4 km · Vendu 205 500 $ (1 838 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 459 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 250 672 $ Poids 0 % |
| 9 | 229, rue Jacques, Vallée-Jonction 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 297 000 $ (2 317 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 334 054 $ Poids 0 % |
| 10 | 1347, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 233 000 $ (1 907 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 271 961 $ Poids 0 % |
| 11 | 263, rue Jacob, Vallée-Jonction 2024-11-14 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 285 906 $ Poids 0 % |
| 12 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 184 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.