2330 Route Président-Kennedy Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 104,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 046,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 212 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694051167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
26030694051167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 56 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 758 m · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 364 120 $ Poids 67 % |
| 2 | 68, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 206 091 $ Poids 34 % |
| 3 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 398 360 $ Poids 19 % |
| 4 | 87, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 152 $ Poids 13 % |
| 5 | 288, rang Saint-Gabriel, Saints-Anges 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 502 700 $ (4 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge −37 702 $ | 499 012 $ Poids 1 % |
| 6 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 442 584 $ Poids 1 % |
| 7 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 3.4 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 77 266 $ Poids 1 % |
| 8 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +38 101 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 456 $ Poids 1 % |
| 9 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 50 757 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-28 · 3.3 km · Vendu 51 698 $ (587 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 620 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 55 877 $ Poids 0 % |
| 11 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 400 096 $ Poids 0 % |
| 12 | 404, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-10-21 · 3.3 km · Vendu 205 500 $ (1 838 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 459 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 258 377 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.