2334 Route Président-Kennedy Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 109,3 m² · constr. 1972 · terrain 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 156 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694051363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
26030694051363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 33 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 716 m · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 039 $ Poids 68 % |
| 2 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 497 m · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 308 056 $ Poids 36 % |
| 3 | 68, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 203 462 $ Poids 35 % |
| 4 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 392 413 $ Poids 22 % |
| 5 | 87, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 201 592 $ Poids 12 % |
| 6 | 288, rang Saint-Gabriel, Saints-Anges 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 502 700 $ (4 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −50 270 $ | 498 626 $ Poids 1 % |
| 7 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 454 962 $ Poids 1 % |
| 8 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 3.4 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −710 $ | 76 115 $ Poids 1 % |
| 9 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 51 949 $ Poids 1 % |
| 10 | 404, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-10-21 · 3.3 km · Vendu 205 500 $ (1 838 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 459 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 254 936 $ Poids 0 % |
| 11 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 786 $ Poids 0 % |
| 12 | 227, rue du Foyer, Vallée-Jonction 2025-01-24 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 213 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.