2354 Route Président-Kennedy Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
627 500 $
Autre · 712 $/m² · 881,6 m² · constr. 1988 · terrain 9 940,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
881,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 940,1 m²
Frontage
192,4 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 440 900 $ +1.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694060256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
329913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
26030694060256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±87.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 91 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726 à 1730, rang Saint-Étienne Sud, Sainte-Marie 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 748 $ Poids 6 % |
| 2 | 351, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 121, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 56 798 $ Ajust. marché +716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 514 $ Poids 1 % |
| 4 | 107, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-03-23 · 3.2 km · Vendu 51 913 $ Ajust. marché +3 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 878 $ Poids 1 % |
| 5 | 343, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 92 071 $ Ajust. marché +1 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 232 $ Poids 1 % |
| 6 | 345, Avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 80 156 $ Ajust. marché +1 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 167 $ Poids 1 % |
| 7 | 125, rue Des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 73 002 $ Ajust. marché +5 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 991 $ Poids 1 % |
| 8 | 1975, rang du Haut-Saint-Thomas, Sainte-Marie 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, Route 112 Ouest, Vallée-Jonction 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 0 % |
| 10 | 287, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-08 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 0 % |
| 11 | 325, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.