2200 Route Président-Kennedy Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
693 300 $
Autre · 8 888 $/m² · 78 m² · constr. 1991 · terrain 537 317,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 317,4 m²
Frontage
142,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 420 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694180699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 500 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
26030694180699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±71 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 93 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, Route du Président-Kennedy Sud, Sainte-Marie 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (8 397 $/m²) 78 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 142 $ Poids 14 % |
| 2 | 361, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 452 $ Poids 0 % |
| 3 | , Vallée-Jonction 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (4 144 $/m²) 73,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 999 $ Poids 0 % |
| 4 | 379, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-05-14 · 3.5 km · Vendu 129 242 $ (1 756 $/m²) 73,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 549 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −12 924 $ | 131 730 $ Poids 0 % |
| 5 | , Vallée-Jonction 2026-07-29 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (6 007 $/m²) 82,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 432 284 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 331 640 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-28 · 3.7 km · Vendu 51 698 $ (587 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 620 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 48 211 $ Poids 0 % |
| 8 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 235 162 $ Poids 0 % |
| 9 | 236, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-02-17 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 819 $ Poids 0 % |
| 10 | 263, rue Turcotte, Vallée-Jonction 2025-01-17 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 148 649 $ Poids 0 % |
| 11 | 289, rue Drouin, Vallée-Jonction 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (2 429 $/m²) 70 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.