1591 Rang Saint-Gabriel Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
285 300 $
Autre · terrain 146 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 200 m²
Frontage
541,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 160 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694310196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
26030694310196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 32 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rang Saint-Gabriel-Sud, Sainte-Marie 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 1772 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 14 % |
| 2 | 194, 3e Rang N., Saints-Anges 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 358 000 $ (3 706 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 000 $ Poids 5 % |
| 3 | 2200, Route du Président-Kennedy Sud, Sainte-Marie 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (8 397 $/m²) 78 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 142 $ Poids 3 % |
| 4 | 1491, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 126 $/m²) 141,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 3 % |
| 5 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 3 % |
| 6 | 2218, Route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (2 454 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 339 $ Poids 2 % |
| 7 | 240, Rang Saint-Gabriel Nord, Saints-Anges 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (13 176 $/m²) 44,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 209 $ Poids 1 % |
| 8 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 266 $ Poids 1 % |
| 9 | 1347, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 233 000 $ (1 907 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 007 $ Poids 1 % |
| 10 | 768, rue Marcoux, Sainte-Marie 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 319 500 $ (3 218 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 883 $ Poids 1 % |
| 11 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 199 $ Poids 1 % |
| 12 | 1160, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 125 362 $ (1 019 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 714 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.