1700 Rang Saint-Gabriel Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
361 600 $
Autre · 2 971 $/m² · 121,7 m² · constr. 1983 · terrain 3 356,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 356,8 m²
Frontage
75 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 205 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694391352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
26030694391352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 54 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 820 $ Poids 2 % |
| 2 | 288, rang Saint-Gabriel, Saints-Anges 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 502 700 $ (4 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge −30 162 $ | 547 781 $ Poids 2 % |
| 3 | 2218, Route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 349 000 $ (2 454 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 391 083 $ Poids 2 % |
| 4 | 1491, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-04 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 126 $/m²) 141,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 149 $ Poids 0 % |
| 5 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 395 799 $ Poids 0 % |
| 6 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 379 766 $ Poids 0 % |
| 7 | 1347, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 233 000 $ (1 907 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 298 170 $ Poids 0 % |
| 8 | 1160, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-08 · 3.9 km · Vendu 125 362 $ (1 019 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 352 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +12 536 $ | 147 588 $ Poids 0 % |
| 9 | 768, rue Marcoux, Sainte-Marie 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 319 500 $ (3 218 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 383 $ · Ajust. superficie +36 036 $ · Ajust. âge −7 987 $ | 373 932 $ Poids 0 % |
| 10 | 666, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-06-10 · 3.9 km · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 371 286 $ Poids 0 % |
| 11 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 3.9 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +39 703 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 466 872 $ Poids 0 % |
| 12 | 762, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 739 $/m²) 107,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 376 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.