1335 3E rang · Sainte-Marie
Valeur estimée
430 100 $
Autre · 4 690 $/m² · 91,7 m² · constr. 2009 · terrain 126 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 100 m²
Frontage
118,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 262 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694417949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
26030694417949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 73 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, 3e Rang N., Saints-Anges 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 358 000 $ (3 706 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 384 720 $ Poids 13 % |
| 2 | 1708, Route Saint-Louis, Sainte-Marie 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (4 023 $/m²) 78,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 433 534 $ Poids 6 % |
| 3 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 399 463 $ Poids 2 % |
| 4 | 768, rue Marcoux, Sainte-Marie 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 319 500 $ (3 218 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 383 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 365 606 $ Poids 2 % |
| 5 | 666, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 366 813 $ Poids 1 % |
| 6 | 805-807, Avenue Turcotte, Sainte-Marie 2024-12-09 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (4 165 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 506 894 $ Poids 1 % |
| 7 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 357 971 $ Poids 1 % |
| 8 | 762, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 739 $/m²) 107,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 171 $ Poids 1 % |
| 9 | 721, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 434 $ Poids 0 % |
| 10 | 321, avenue des Diamants, Sainte-Marie 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 216 000 $ (2 641 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 245 846 $ Poids 0 % |
| 11 | 465, rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 667 $ Poids 0 % |
| 12 | 349, Avenue des Diamants, Sainte-Marie 2025-07-24 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 238 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.