1430 3E rang · Sainte-Marie
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 113 m² · constr. 1998 · terrain 2 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 252 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694498375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
26030694498375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 65 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, 3e Rang N., Saints-Anges 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (3 706 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 424 189 $ Poids 28 % |
| 2 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 392 571 $ Poids 0 % |
| 3 | 768, rue Marcoux, Sainte-Marie 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 319 500 $ (3 218 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 383 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 383 898 $ Poids 0 % |
| 4 | 666, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 382 186 $ Poids 0 % |
| 5 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 392 899 $ Poids 0 % |
| 6 | 762, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 739 $/m²) 107,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 386 868 $ Poids 0 % |
| 7 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 274 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 703, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-11-05 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 282 510 $ Poids 0 % |
| 9 | 735, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-11-05 · 4.0 km · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 397 332 $ Poids 0 % |
| 10 | 683, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-09-11 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 226 030 $ Poids 0 % |
| 11 | 471, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 275 572 $ Poids 0 % |
| 12 | 288, rang Saint-Gabriel, Saints-Anges 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 502 700 $ (4 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +7 541 $ | 565 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.