1180 3E rang · Sainte-Marie
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 145,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 429 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 227 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694517280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
26030694517280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 65 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 368 000 $ (2 391 $/m²) 153,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 398 322 $ Poids 1 % |
| 2 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 405 561 $ Poids 0 % |
| 3 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 548 $ Poids 0 % |
| 4 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 726 $ Poids 0 % |
| 5 | 735, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-11-05 · 3.5 km · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 440 486 $ Poids 0 % |
| 6 | 605, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 975 000 $ (5 938 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −55 222 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 199 355 $ Poids 0 % |
| 7 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −33 123 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 445 340 $ Poids 0 % |
| 8 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −31 005 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 415 147 $ Poids 0 % |
| 9 | 550, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (2 982 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 443 935 $ Poids 0 % |
| 10 | 471, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 306 415 $ Poids 0 % |
| 11 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +51 554 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 508 246 $ Poids 0 % |
| 12 | 633, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 637 000 $ (3 661 $/m²) 174 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −51 985 $ · Ajust. âge −60 515 $ | 558 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.