1380 3E rang · Sainte-Marie
Valeur estimée
254 300 $
Autre · 850 $/m² · 299,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856 m²
Frontage
18 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
88 400 $
Rôle antérieur 77 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694570962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
284294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
43 300 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
26030694570962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
348 409 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 26 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue des Saphirs, Sainte-Marie 2026-03-23 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (1 732 $/m²) 346,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −40 964 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 858 $ Poids 0 % |
| 2 | 475, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-01-08 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (1 606 $/m²) 342,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −34 777 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 719 $ Poids 0 % |
| 3 | 493, Boul Lamontagne, Sainte-Marie 2025-08-11 · 4.1 km · Vendu 610 000 $ (1 774 $/m²) 343,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −39 655 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 559 716 $ Poids 0 % |
| 4 | 491, boul. Lamontagne, Sainte-Marie 2024-11-21 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (1 672 $/m²) 343,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −37 380 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 286 $ Poids 0 % |
| 5 | 689, Rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2024-05-22 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (1 308 $/m²) 344 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.