2024 Route Saint-Louis · Sainte-Marie
Valeur estimée
140 600 $
Chalet · 3 124 $/m² · 45 m² · constr. 1980 · terrain 4 287,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 287,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 900 $
Rôle antérieur 63 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694617264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
24 200 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
26030694617264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
348 409 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 10 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1959, route Saint-Louis, Sainte-Marie 2024-06-06 · 612 m · Vendu 100 000 $ (1 862 $/m²) 53,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 476 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.