2125 Route Saint-Louis · Sainte-Marie
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 1 323 $/m² · 153,1 m² · constr. 1920 · terrain 2 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 141 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694713317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
26030694713317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±263.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 19 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, 4e Rang, Sainte-Marie 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 125 083 $ (699 $/m²) 178,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 114 733 $ Poids 10 % |
| 2 | 605, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 975 000 $ (5 938 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −32 955 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 041 247 $ Poids 0 % |
| 3 | 844, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 368 000 $ (2 391 $/m²) 153,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 363 129 $ Poids 0 % |
| 4 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 783 $ Poids 0 % |
| 5 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 457 $ Poids 0 % |
| 6 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −23 533 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 310 380 $ Poids 0 % |
| 7 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 456 048 $ Poids 0 % |
| 8 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −29 484 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 301 $ Poids 0 % |
| 9 | 633, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 637 000 $ (3 661 $/m²) 174 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −38 257 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 568 651 $ Poids 0 % |
| 10 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 425 127 $ Poids 0 % |
| 11 | 999, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (428 $/m²) 175,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 664 $ Poids 0 % |
| 12 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 4.5 km · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 342 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.