2140 Route Saint-Louis · Sainte-Marie
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 115,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 212,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,9 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 262 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694723186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
26030694723186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 66 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, 3e Rang N., Saints-Anges 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 358 000 $ (3 706 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 398 577 $ Poids 0 % |
| 2 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 364 481 $ Poids 0 % |
| 3 | 1000, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 232 $ Poids 0 % |
| 4 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 441 677 $ Poids 0 % |
| 5 | 666, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 356 828 $ Poids 0 % |
| 6 | 768, rue Marcoux, Sainte-Marie 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 319 500 $ (3 218 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 383 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 359 326 $ Poids 0 % |
| 7 | 1030, rue André Giguère, Sainte-Marie 2024-12-12 · 4.3 km · Vendu 202 122 $ (1 808 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 224 114 $ Poids 0 % |
| 8 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 334 $ Poids 0 % |
| 9 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 320 198 $ Poids 0 % |
| 10 | 974, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-07-17 · 4.4 km · Vendu 436 560 $ (3 780 $/m²) 115,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 033 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −43 656 $ | 416 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 4.5 km · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 369 482 $ Poids 0 % |
| 12 | 683, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-09-11 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 210 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.