2150 Route Saint-Louis · Sainte-Marie
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 126,5 m² · constr. 1996 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 280 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694723568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
26030694723568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 70 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 410 891 $ Poids 0 % |
| 2 | 1000, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 670 008 $ Poids 0 % |
| 3 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 471 490 $ Poids 0 % |
| 4 | 666, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +34 611 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 400 058 $ Poids 0 % |
| 5 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −22 858 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 311 $ Poids 0 % |
| 6 | 1030, rue André Giguère, Sainte-Marie 2024-12-12 · 4.3 km · Vendu 202 122 $ (1 808 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 238 009 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.