2145 Route Saint-Louis · Sainte-Marie
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 129,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 225 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694724146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
26030694724146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 66 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 630 772 $ Poids 0 % |
| 2 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +30 349 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 386 715 $ Poids 0 % |
| 3 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 816 $ Poids 0 % |
| 4 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 172 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 536 828 $ Poids 0 % |
| 5 | 844, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 368 000 $ (2 391 $/m²) 153,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −29 411 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 345 714 $ Poids 0 % |
| 6 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 011 $ Poids 0 % |
| 7 | 666, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 373 378 $ Poids 0 % |
| 8 | 970, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-06-16 · 4.5 km · Vendu 480 320 $ (3 669 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 663 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −48 032 $ | 469 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.