2160 Route Saint-Louis · Sainte-Marie
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 160,7 m² · constr. 2003 · terrain 7 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 152 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 320 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694733326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
26030694733326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±246.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 61 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, 4e Rang, Sainte-Marie 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 125 083 $ (699 $/m²) 178,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −3 752 $ | 126 146 $ Poids 16 % |
| 2 | 499, rang Sainte-Claire, Sainte-Marguerite 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (1 609 $/m²) 189,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 551 $ Poids 1 % |
| 3 | 1497, route Saint-Martin, Sainte-Marie 2024-07-19 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 426 $/m²) 173,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 436 280 $ Poids 0 % |
| 4 | 605, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 975 000 $ (5 938 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 258 811 $ Poids 0 % |
| 5 | 844, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 368 000 $ (2 391 $/m²) 153,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 431 095 $ Poids 0 % |
| 6 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 620 305 $ Poids 0 % |
| 7 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 335 773 $ Poids 0 % |
| 8 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −39 521 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 554 322 $ Poids 0 % |
| 9 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 412 799 $ Poids 0 % |
| 10 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 437 127 $ Poids 0 % |
| 11 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 478 949 $ Poids 0 % |
| 12 | 633, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 637 000 $ (3 661 $/m²) 174 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −24 345 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 611 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.