2194 Route Saint-Louis · Sainte-Marie
Valeur estimée
339 000 $
Autre · 4 270 $/m² · 79,4 m² · constr. 1879 · terrain 56 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 760 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 214 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694743528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
26030694743528700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 46 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, Route Saint-Louis, Sainte-Marie 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 317 000 $ (4 023 $/m²) 78,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 345 393 $ Poids 4 % |
| 2 | 465, rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 632 $ Poids 0 % |
| 3 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 319 682 $ Poids 0 % |
| 4 | 349, Avenue des Diamants, Sainte-Marie 2025-07-24 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 119 $ Poids 0 % |
| 5 | 1016, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-06-27 · 4.5 km · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.