2225 Route Saint-Louis · Sainte-Marie
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 118,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 207 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694746023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
26030694746023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 55 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, 3e Rang N., Saints-Anges 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 358 000 $ (3 706 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 210 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 400 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 1000, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 602 236 $ Poids 0 % |
| 3 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 368 863 $ Poids 0 % |
| 4 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 4.5 km · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 223 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.