2028 Route Saint-Louis · Sainte-Marie
Valeur estimée
475 200 $
Autre · 3 056 $/m² · 155,5 m² · constr. 2019 · terrain 112 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 600 m²
Frontage
114,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 386 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694751092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
26030694751092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±250.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 79 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, 4e Rang, Sainte-Marie 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 125 083 $ (699 $/m²) 178,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +6 254 $ | 134 335 $ Poids 21 % |
| 2 | 1497, route Saint-Martin, Sainte-Marie 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (2 426 $/m²) 173,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 463 572 $ Poids 0 % |
| 3 | 605, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 975 000 $ (5 938 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 243 373 $ Poids 0 % |
| 4 | 844, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 368 000 $ (2 391 $/m²) 153,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 439 598 $ Poids 0 % |
| 5 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 661 172 $ Poids 0 % |
| 6 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 436 329 $ Poids 0 % |
| 7 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 358 943 $ Poids 0 % |
| 8 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 510 084 $ Poids 0 % |
| 9 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 4.5 km · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 061 $ Poids 0 % |
| 10 | 633, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 637 000 $ (3 661 $/m²) 174 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −33 864 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 652 669 $ Poids 0 % |
| 11 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 4.5 km · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 471 023 $ Poids 0 % |
| 12 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −48 193 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 594 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.