2154 Route Président-Kennedy Sud · Sainte-Marie

Valeur estimée

76 100 $

Terrain · terrain 99 954,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 76 100 $

P10 56 600 $P90 245 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

99 954,7 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

55 300 $

92 %

Terrain 50 800 $Bâtiment 4 500 $

Rôle antérieur 39 100 $ +41.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

704200685900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

288765

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

50 800 $

Valeur bâtiment

4 500 $

Rôle antérieur

39 100 $

ID provincial

26030704200685900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

76 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

297 500 $

$/m² médian

2 755

Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Marie

Vaut plus que 1 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 000 $

202272 300 $-1 %

202374 300 $+3 %

202482 500 $+11 %

202588 500 $+7 %

202676 100 $-14 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1726 à 1730, rang Saint-Étienne Sud, Sainte-Marie

2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 600 000 $

constr. 2015

Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

698 748 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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