1450 3E rang · Sainte-Marie
Valeur estimée
559 600 $
Autre · 4 392 $/m² · 127,4 m² · constr. 2005 · terrain 279 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 740 m²
Frontage
118 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 434 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704572737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
26030704572737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 86 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 428 507 $ Poids 0 % |
| 2 | 288, rang Saint-Gabriel, Saints-Anges 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 502 700 $ (4 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +47 084 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 616 430 $ Poids 0 % |
| 3 | 666, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +36 020 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 416 182 $ Poids 0 % |
| 4 | 735, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-11-05 · 4.2 km · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 417 165 $ Poids 0 % |
| 5 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 4.1 km · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 912 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 416 512 $ Poids 0 % |
| 6 | 762, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (2 739 $/m²) 107,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 408 064 $ Poids 0 % |
| 7 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 299 425 $ Poids 0 % |
| 8 | 703, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-11-05 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 306 791 $ Poids 0 % |
| 9 | 683, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 455 $ Poids 0 % |
| 10 | 471, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 299 602 $ Poids 0 % |
| 11 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 377 $ Poids 0 % |
| 12 | 1491, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-04 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 126 $/m²) 141,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 209 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.