2534 Rang Saint-Gabriel Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
237 600 $
Autre · terrain 55 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 917 m²
Frontage
126,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
35 700 $
Rôle antérieur 29 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714069694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
29 500 $
ID provincial
26030714069694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 23 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rang Saint-Gabriel, Saints-Anges 2025-08-01 · 829 m · Vendu 502 700 $ (4 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 211 $ Poids 38 % |
| 2 | 240, Rang Saint-Gabriel Nord, Saints-Anges 2024-12-02 · 873 m · Vendu 585 000 $ (13 176 $/m²) 44,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 209 $ Poids 23 % |
| 3 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 7 % |
| 4 | 2430-2432, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (431 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 429 $ Poids 6 % |
| 5 | 2200, Route du Président-Kennedy Sud, Sainte-Marie 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (8 397 $/m²) 78 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 142 $ Poids 5 % |
| 6 | 2218, Route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ (2 454 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 339 $ Poids 4 % |
| 7 | 81, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 384 000 $ (2 317 $/m²) 165,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 540 $ Poids 4 % |
| 8 | 68, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 3 % |
| 9 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 3 % |
| 10 | 61, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (3 431 $/m²) 58,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 3 % |
| 11 | 87, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-03-06 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 761 $ Poids 2 % |
| 12 | 278, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-02-23 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (1 847 $/m²) 216,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.