2777 Rang Saint-Gabriel Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 118,4 m² · constr. 2016 · terrain 13 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 707,8 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 307 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714151738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
26030714151738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 83 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rang Saint-Gabriel, Saints-Anges 2025-08-01 · 767 m · Vendu 502 700 $ (4 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge +50 270 $ | 620 483 $ Poids 50 % |
| 2 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 398 $ Poids 7 % |
| 3 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 024 $ Poids 4 % |
| 4 | 68, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 736 $ Poids 3 % |
| 5 | 87, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-03-06 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 745 $ Poids 1 % |
| 6 | 194, 3e Rang N., Saints-Anges 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 358 000 $ (3 706 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 395 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 434 195 $ Poids 1 % |
| 7 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 756 $ Poids 0 % |
| 8 | 227, rue du Foyer, Vallée-Jonction 2025-01-24 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 686 $ Poids 0 % |
| 9 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 847 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 143 $ Poids 0 % |
| 10 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 455 $ Poids 0 % |
| 11 | 196, Route des Érables, Saints-Anges 2024-03-11 · 3.2 km · Vendu 137 500 $ (1 345 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 198 633 $ Poids 0 % |
| 12 | 229, rue Jacques, Vallée-Jonction 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 297 000 $ (2 317 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 370 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.